1. Перед любой покупкой мы проверяем, что застройщик официально зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) и что проект соответствует действующим стандартам.
2. При каждой покупке плана мы гарантируем, что все платежи производятся на одобренный правительством условный счет, обеспечивая безопасность ваших средств.
3. Мы вместе с вами изучаем планы оплаты, предлагаемые застройщиком (например, 60% в период строительства, 40% при передаче ключей), чтобы выбрать формулу, которая наилучшим образом соответствует вашему бюджету.
4. В случае задержки строительства мы следим за проектом и обеспечиваем вашу защиту в соответствии с положениями договора, утвержденного RERA.
5. Перед любой подписью мы проверяем действительность всех документов инициатора и соответствие проекта компетентным органам.
6. Для иностранных инвесторов мы упрощаем административные процедуры, связанные с владением в зоне свободной собственности и передачей ценных бумаг (свидетельства о праве собственности).
7. В случае покупки в кредит, мы координируем с банками-партнерами условия кредитования и ускоряем процесс одобрения.
8. При покупке «на стадии котлована» мы гарантируем, что застройщик соблюдает обязательный депозит в размере 20% от стоимости проекта до начала маркетинга.
9. Мы консультируем наших клиентов по выбору наиболее прибыльных районов и комплексов, основываясь на доходности от аренды, услугах и спросе.
10. При любой покупке мы оказываем помощь в процедуре передачи права собственности в Земельном департаменте Дубая и обеспечиваем своевременную оплату всех сборов.
11. Если вы продаете недвижимость, мы получаем необходимое свидетельство об отсутствии возражений (NOC) для перепродажи и управляем всеми процедурами передачи.
12. Что касается аренды, мы готовим официальные контракты Ejari, гарантирующие аренду в соответствии с законом и зарегистрированные в соответствующих органах.
13. При годовой аренде мы гарантируем безопасность платежей чеком и защиту арендодателя и арендатора.
14. Мы тщательно отбираем арендаторов и проверяем их платежеспособность, чтобы избежать риска невыплаты.
15. Мы обеспечиваем полный мониторинг управления арендой: инвентаризацию, техническое обслуживание, возврат залога и урегулирование споров.
16. Для объектов краткосрочной аренды (Airbnb) мы помогаем получить лицензию DTCM и управлять регистрацией объекта на официальных платформах.
17. Мы оптимизируем прибыльность вашей недвижимости на Airbnb, корректируя цены, оформление и позиционирование в соответствии с сезонностью рынка.
18. Мы гарантируем, что каждый объект недвижимости, предлагаемый на нашем сайте, был осмотрен, сфотографирован и проверен на соответствие качеству Real Aesthete.
19. Мы работаем только с надежными, опытными и зарегистрированными промоутерами в органах власти Дубая.
20. Мы сообщаем вам обо всех дополнительных сборах: регистрационном, агентском, за трансфер, возможном НДС и платежах за совместную собственность.
21. Для инвестиций свыше 2 миллионов дирхамов ОАЭ мы оказываем поддержку нашим клиентам в получении визы инвестора-резидента (Золотой визы).
22. Мы упрощаем репатриацию средств, будь то оплата депозита, международный перевод или возврат.
23. Мы помогаем сравнить доходность от аренды вилл и апартаментов в зависимости от района: Даунтаун, Бизнес-Бэй, JVC, Палм-Джумейра и т. д.
24. Мы гарантируем, что каждый представленный объект недвижимости имеет чистый и неоспариваемый правоустанавливающий документ.
25. Мы консультируем наших клиентов по наилучшей стратегии перепродажи в соответствии с рыночной стоимостью и сроками передачи.
26. Для среднесрочных инвестиций мы отслеживаем рыночные тенденции и уведомляем наших клиентов о возможности получения прибыли от прироста капитала.
27. В случае возникновения спора мы оказываем нашим клиентам помощь в общении с RERA или DLD для быстрого и законного решения.
28. Мы остаемся на связи после сделки для любого административного сопровождения, перевода услуг (DEWA, Интернет, кондиционирование воздуха) или технической помощи.
29. Мы предоставляем партнерскую юридическую услугу по проверке любого договора перед подписанием.
30. Мы гарантируем, что фотографии и информация, представленные на нашем сайте, соответствуют проектам, фактически доступным и утвержденным.
31. Мы предлагаем услуги виртуального или физического визита по предварительной записи для всех представленных объектов, будь то строящиеся или сданные в эксплуатацию.
32. Мы оказываем поддержку иностранным клиентам в переводе и понимании официальных контрактов (английский/арабский), чтобы избежать каких-либо ошибок.
33. Сообщаем нашим клиентам, что закон защищает покупателей: застройщики не получают средства напрямую до завершения строительства.
34. Мы объясняем различия между виллами и апартаментами с точки зрения затрат на обслуживание, возможности сдачи в аренду через Airbnb и стоимости перепродажи.
35. Наконец, мы стремимся предложить полную поддержку: от первого визита до передачи ключей, гарантируя прозрачность, законность и безопасность на каждом этапе.
