1. قبل أي عملية استحواذ، نتحقق من أن المطور مسجل رسميًا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وأن المشروع يتوافق مع المعايير الحالية.

٢. لكل عملية شراء خطة، نضمن أن تتم جميع المدفوعات إلى حساب ضمان معتمد من الحكومة، مما يضمن أمان أموالك.

٣. ندرس معك خطط الدفع المقترحة من قبل المطور (مثل ٦٠٪ أثناء البناء، ٤٠٪ عند تسليم المفاتيح) لاختيار الصيغة التي تناسب ميزانيتك بشكل أفضل.

٤. في حالة حدوث تأخير في البناء، نقوم بمراقبة المشروع ونضمن حمايتك وفقًا لبنود العقد المعتمد من قبل هيئة التنظيم العقاري (RERA).

٥. قبل أي توقيع، نتحقق من صحة جميع مستندات المروج وامتثال المشروع للسلطات المختصة.

٦. بالنسبة للمستثمرين الأجانب، نقوم بتسهيل الإجراءات الإدارية المتعلقة بالملكية في منطقة التملك الحر ونقل الأوراق المالية (صك الملكية).

٧. في حالة الشراء عن طريق التمويل البنكي، نتعاون مع البنوك الشريكة لتأمين شروط القرض وتسريع عملية الموافقة.

٨. بالنسبة للمشتريات “على الخارطة”، نضمن أن المطور يحترم الوديعة الإلزامية بنسبة ٢٠٪ من تكلفة المشروع قبل أي تسويق.

نحن نقدم لعملائنا النصيحة بشأن اختيار الأحياء والمجتمعات الأكثر ربحية، بناءً على العائد الإيجاري والخدمات والطلب.

10. بالنسبة لأي عملية شراء، نحن نساعد في إجراءات نقل الملكية مع دائرة الأراضي والأملاك ونضمن دفع جميع الرسوم دون تأخير.

١١. إذا قمت ببيع عقار، نحصل على شهادة عدم الممانعة (NOC) اللازمة لإعادة البيع وندير جميع إجراءات النقل.

١٢. فيما يتعلق بالإيجار، نقوم بإعداد عقود إيجاري الرسمية، مما يضمن إيجارًا وفقًا للقانون ومسجلاً لدى السلطات.

١٣. بالنسبة للإيجارات السنوية، نضمن تأمين المدفوعات عن طريق الشيكات وحماية المؤجر والمستأجر.

١٤. نحن نختار المستأجرين بعناية ونتحقق من قدرتهم المالية لتجنب أي خطر بعدم الدفع.

15. نحن نقدم مراقبة كاملة لإدارة الإيجارات: الجرد، الصيانة، إعادة الودائع وإدارة النزاعات.

١٦. بالنسبة للعقارات المؤجرة على المدى القصير

(Airbnb)، نساعد في الحصول على ترخيص DTCM وإدارة تسجيل العقار على المنصات الرسمية.

17. نحن نعمل على تحسين ربحية عقارك على Airbnb من خلال تعديل الأسعار والتزيين والتسويق وفقًا لموسمية السوق.

١٨. نضمن أن كل عقار معروض على موقعنا قد تم فحصه وتصويره والتحقق منه ليتوافق مع جودة Real Aesthete.

19. نحن نعمل فقط مع المروجين الموثوقين وذوي الخبرة والمسجلين لدى السلطات في دبي.

٢٠. نعلمكم بجميع الرسوم الإضافية: رسوم التسجيل، رسوم الوكالة، رسوم النقل، ضريبة القيمة المضافة المحتملة، ورسوم الملكية المشتركة.

٢١. بالنسبة للاستثمارات التي تتجاوز ٢ مليون درهم، ندعم عملائنا في الحصول على تأشيرة المستثمر المقيم (التأشيرة الذهبية).

22. نحن نبسط إعادة الأموال، سواء كان ذلك دفع وديعة، تحويل دولي أو استرداد.

23. نحن نساعد في مقارنة عوائد الإيجار بين الفيلات والشقق وفقًا للمناطق: وسط المدينة، الخليج التجاري، جيه في سي، نخلة جميرا، إلخ.

24. نضمن أن كل مشروع عقاري مقدم لديه سند ملكية واضح وغير متنازع عليه.

25. ننصح عملائنا بأفضل استراتيجية لإعادة البيع وفقًا للقيمة السوقية وأوقات النقل.

٢٦. بالنسبة للاستثمارات متوسطة الأجل، نراقب تطورات السوق وننبه عملائنا في حالة وجود فرصة لتحقيق مكاسب رأس المال.

٢٧. في حالة حدوث نزاع، نساعد عملائنا في التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك أو هيئة التنظيم العقاري للحصول على حل سريع وقانوني.

٢٨. نحن متاحون بعد الصفقة لأي متابعة إدارية، نقل الخدمات (ديوا، الإنترنت، التكييف)، أو المساعدة التقنية.

٢٩. نقدم خدمة قانونية شريكة لأي تحقق من العقد قبل التوقيع.

30. نضمن أن الصور والمعلومات المعروضة على موقعنا تتوافق مع المشاريع المتاحة والمعتمدة بالفعل.

31. نقدم خدمة زيارة افتراضية أو فعلية بالموعد لجميع العقارات المعروضة، سواء كانت قيد الإنشاء أو تم تسليمها.

٣٢. نحن ندعم العملاء الأجانب في ترجمة وفهم العقود الرسمية (الإنجليزية/العربية) لتجنب أي خطأ.

٣٣. نعلم عملاءنا أن القانون يحمي المشترين: المطورون لا يتلقون الأموال مباشرة حتى يتم الانتهاء من البناء.

34. نشرح الفروقات بين الفيلات والشقق من حيث تكاليف الصيانة، والأهلية للإيجار عبر Airbnb، وقيمة إعادة البيع.

35. أخيرًا، نحن ملتزمون بتقديم الدعم الكامل: من الزيارة الأولى إلى تسليم المفاتيح، مع ضمان الشفافية والشرعية والأمان في كل خطوة.